Жаңа үйдегі пәтер ешкімді әлі өмір сүрбеген деп есептейді, ешкім жөндеу жұмыстарын жүргізіп, ештеңе орнатпаған. Көбінесе бұл үй бір сатыда сатылады: өрескел немесе таза. Рафининг, бұл бөлмеде өмір сүру үшін шын мәнінде қолайлы емес екендігін білдіреді, беттер тек кейінгі жөндеуге дайын. Бір жағынан, бұл олардың қиялын және дизайнерлік қабілеттерін көрсетуге мүмкіндік береді, екінші жағынан - жөндеу жұмыстарын жүргізу және тегістеу қабырғалары мен басқа да жұмыстардың бөлшектерін түсіну. Жаңа үйге дереу көшуді қалайтын клиенттер үшін, әзірлеушілер қазірдің өзінде жөнделген опцияларды ұсынады. Аяқтау - бұл шын мәнінде дайын жөндеу, сатып алғаннан кейін бір пәтерге көшуге болады.
Дайын пәтерлердің ерекшеліктері
Сатып алушылар бұл аяқтауды ескеруі керек - бұл тұжырымдама толығымен анықталмаған, әрбір әзірлеуші өзінің параметрлерін білдіреді. Әдетте мұндай пәтерде:
- тегіс едендер және оларға жабын (ламинат немесе басқа);
- әшекейленген тегіс сыланған қабырғалар (кескіндеме, тұсқағаз және т.б.);
- орнатылған сантехника;
- орнатылған розеткалар мен ажыратқыштар;
- плиткалар салынған;
- есікті орнатқан.
Кейбір әзірлеушілер асүйде пешті орнатуды ұсынады, ал басқалары осы тізімді азайтады.
Таза және күрделі жөндеулердің заң жүзінде анықталған тұжырымдамалары жоқ, бұл жай ғана жылжымайтын мүлікті сату немесе сатып алу үшін ыңғайлы болу үшін пайдаланылатын түсініктер. Сондықтан, әзірлеуші сатып алушы жоба ретінде жіктелетін таза бөлме жағдайын шақыруға құқылы. Шындығында, қандай бөлмеде нақты бөлмелер бар екендігін білуге болады, сіз оны тек қана сол жерге барып көре аласыз.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Пәтерді әрлеу - жөндеуге байланысты қиындықтардан құтылу мүмкіндігі, әрине, оның артықшылығы бар:
- құжаттарды өңдеуден кейін дереу пәтерге көшуге болады;
- Құрылысшылардың тобын іздестіруге көп уақыт жұмсаудың қажеті жоқ;
- егер сатып алушы құрылыстағы технологиялармен таныс болмаса, барлық нормаларды ескеріп, қателіктер жібермей, іс жүзінде мүмкін болмайды, сондықтан дайын жөндеу өте ыңғайлы және практикалық болады.
Бірақ жаңа иесінің қатысуынсыз жасалынған барлық нәрселерді төмендетуге болмайды:
- материалдар мен жұмыстардың сапасы жарияланғаннан өзгеше болуы мүмкін;
- қабырғалардың немесе еденнің түсі жаңа иесінің дәміне сай болмаса да, дайын дизайнмен келісуге тура келеді;
- егер пәтердің иесі бірдеңе істеуді шешсе, иесі оны төлеуге мәжбүр болады, ал бұрын орнатылған нәрсе қоқысқа кетеді;
- Пәтердің құны қазірдің өзінде аяқтауды қамтиды, бұл сомаға айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Жөндеу жұмыстары белгілі бір соманы инвестициялау арқылы бірте-бірте жүзеге асырылуы мүмкін, ал дайын пәтер үшін бірден төлеуге тура келеді.
Аяқтаудың аяқталуы - бұл кез-келген жағдайға дайын болғандарға ғана емес, жөндеуге де жақсы мүмкіндік. Үйде жөндеу жұмыстарымен айналысқандардың барлығының білетін тағы бір нюансы құрылыс үшін тұрақты бақылау қажет. Ия, уақыты, қолайсыздық, кең ауқымды мәселелерді шешу қажеттілігі бар, бірақ тек ертеңгі күні гипстің құлап кетпейтініне сенімді бола аласыз, тұсқағаз түсіп кетпейді және су төгетін сантехника көршілерден жаңа жөндеу жүргізбейді.
Бұл қалай аяқталады?
Тағы бір нұсқасы бар: жақсы финишке пәтер сатып алу. Бұл жағдайда барлық үй-жайлар жөндеудің соңғы кезеңіне дайын болады, бірақ пәтердің иесі материалдарды және сантехниканы таңдай алады. Мұндай жөндеу әлдеқайда оңай, әсіресе ластанған жұмыс қажет емес, пәтер тез қозғалуға дайын болады.
Жаңа ғимаратта аяқтау - пәтерге көшу кезінде шулы және шаңды сахнаны өткізу мүмкіндігі, бірақ бұл жағдайда сіз құрылысшылардың адалдығы мен материалдарды таңдауына сенуге тура келеді.